2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+28.1%
三鷹市
88.2万円/㎡
前年比-0.0%
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フォルム三鷹
東京都三鷹市下連雀三丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩6分
2007年築 / 11階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
8,154万円
114.4万円/㎡
4,660
6,990
9,319
11,648
AI査定結果
推定相場価格
8,154万円
114.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,990万円〜9,319万円
98.0万円/㎡〜130.7万円/㎡
推定賃料
24.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年10月21日
フォルム三鷹
8,880万円（124.6万円/㎡）/ 2階 / 71.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は127.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | 8,880万円 | 124.6万円 | 2階 | 71.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/07 | 9,980万円 | 130.4万円 | 5階 | 76.54㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は111.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | フォルム三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 8,880万円 | 124.6万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/08 | クラッシィハウス三鷹 三鷹市上連雀一丁目 | 三鷹駅10分 | 9,798万円 | 117.9万円 | 83.08㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2010年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/28 | プラウド武蔵境 三鷹市井口一丁目 | 武蔵境駅11分 | 7,980万円 | 94.2万円 | 84.68㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | アトランティス三鷹 三鷹市上連雀一丁目 | 三鷹駅4分 | 6,550万円 | 118.4万円 | 55.33㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 2008年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/11 | シェルゼ三鷹禅林寺通り 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 7,600万円 | 108.4万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/04 | ブリリア三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅2分 | 8,900万円 | 125.4万円 | 71㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/10 | 三鷹駅前協同ビルブリリア三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅2分 | 7,880万円 | 139.2万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/11 | D’クラディア三鷹 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅11分 | 7,398万円 | 96.7万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/05 | フォーリアグレイス三鷹禅林寺通り 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 5,780万円 | 94.8万円 | 60.94㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/26 | 藤和シティホームズアルネステ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 6,000万円 | 97.0万円 | 61.85㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/14 | エルスール三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 7,380万円 | 104.3万円 | 70.74㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | - | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/02 | ガーラ・レジデンス三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 7,580万円 | 132.5万円 | 57.22㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2009年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | Brillia三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅2分 | 7,880万円 | 139.2万円 | 56.61㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/26 | BELISTA三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 5,780万円 | 103.7万円 | 55.76㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2010年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/13 | パークハウス三鷹セントレ 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅8分 | 8,780万円 | 126.4万円 | 69.48㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/06 | ベリスタ三鷹下連雀弐番館 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅9分 | 6,480万円 | 102.3万円 | 63.33㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2010年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/04 | D’クラディア三鷹下連雀 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅15分 | 6,900万円 | 94.4万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/19 | ジークレフ三鷹 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅17分 | 7,990万円 | 106.5万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2024/10/24 | ネクステージ三鷹 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅15分 | 6,380万円 | 98.5万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、三鷹市では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.6万円）は三鷹市の平均と比較して41.3%割高です。
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